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保障住房政策频出 楼市继续低位波动

来源: 观点地产网 作者: 网络 发表时间: 2010-11-25 10:28


    上周国家在保障性住房和房地产金融两大方面推出多项政策,房企融资压力将进一步加大。另据中原地产9个城市调查数据显示,重点城市一手住宅成交量总体依旧维持低位波动态势。

    公租房获资金支持,保障房开辟资金源

    上周出台的一系列有关保障房和房地产金融政策进一步拓宽保障性住房之路,特别是在供地和融资方面进一步对开发商予以限制。

    11月16日,财政部、发改委及住建部3部委联合下发《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》,允许土地出让净收益等多渠道资金用于发展公租房,并规定本次土地出让净收益10%可用于公租房建设。

    其实,财政部早在2007年就出台《廉租住房保障资金管理办法》,提出的廉租房保障资金渠道来源中同样包括住房公积金增值收益和不低于10%的土地出让净收益的要求。本次增加的公租房资金来源渠道,首次将土地出让金和公积金增值收益纳入同廉租房建设“共享”范畴,这就为为公租房建设资金来源提供新的渠道。

    11月17日,审计署发布2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果。明确指出有22个城市在提取廉租住房保障资金比例方面不达标,北京、上海、重庆、成都等城市共计少提取资金达到146.23亿元。

    中原集团研究中心高级经理刘渊认为,要解决保障房建设资金问题,一方面要创新融资方式以形成可持续的运作模式;更为重要的就是各级政府必须承担责任,一定要将政策执行到实处。