租房时要小心租房合同被擅自修改

来源: 亿房网 作者: 网络 发表时间: 2012-10-24 23:58

     租房者在租房的时候应好好留意租房合同,因为一些租房合同的模板对租客并不合理,只要避开合同上的“地雷”,就能免去诸多困扰,避免“拆伙”时候的矛盾。
 

    双方已经签订了租房合同,如有一方擅自改动合同条款的,改动后的条款并不具备法律效力,改动之处需经过合同双方签字确认才属有效。假如擅自修改合同方执意修改后的条款有效,律师建议被修改方可以直接持合同到法院要求维权。

 

    这些攻略要看看

 

1.签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。

 

2.即使房东在合同中注明了“因火灾等情况造成的损失房东概不负责”,只要证明并非租客操作失误,而是房屋自带安全隐患且房东未尽到告知义务的,该条款则与相关法规冲突,应属无效条款。

 

3.建议住户保存涉及钱财方面的交易凭证,切勿丢失。

 

4.一般带家具出租的房屋,房东一般会列出屋内物品清单,其实租户有权不在物品清单(尤其是有价格的物品清单)上签字,以避免产生相关纠纷。